배우자 명의 갈아타기 vs 증여, 세금 폭탄 피하는 결정적 선택법
배우자 명의 갈아타기 vs 증여, 세금 폭탄 피하는 결정적 선택법대출 금리 낮추려다 취득세 12%? 한 번 선택하면 돌이킬 수 없는 명의 이전, 2026년 개정 세법까지 완벽 비교📋 목차• 명의 갈아타기와 증여, 뭐가 다른 거예요?• 2026년 개정 세법, 이거 모르면 세금 폭탄• 취득세 vs 양도세, 실제 계산으로 비교• 이월과세 10년, 증여 후 매도 계획 있다면 필독• 대출 있는 집, 채무인수 가능한 조건 총정리• 우리 집 상황에 맞는 선택 체크리스트• 자주 묻는 질문 FAQ솔직히 말할게요. 저도 3년 전에 아내 명의로 대출 갈아타기를 고민했다가, 세무사 상담 한 번 안 받고 진행하려다 큰일 날 뻔했거든요. "그냥 명의만 바꾸면 되는 거 아니야?"라고 생각했는데, 취득세 3.5%에 증여세 계산까지..
금융의 숲
2026. 2. 7.
공동명의 아파트 단독명의로 변경하는 방법과 세금 총정리! 절세 전략까지 확인하세요
공동명의 아파트를 단독명의로 변경하려는 경우 어떤 절차를 거쳐야 하며, 세금은 얼마나 발생할까요? 부부나 가족 간 공동명의로 소유한 아파트를 한 사람의 명의로 변경하는 이유는 다양합니다. 대출을 유리하게 받기 위해서, 상속·증여 계획, 재산 분배 문제, 절세 전략 등 여러 이유가 있습니다. 하지만 명의 변경 방식에 따라 증여세, 양도세, 취득세 등의 세금이 부과될 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.이번 글에서는 공동명의 아파트를 단독명의로 변경하는 방법(증여, 매매, 상속 등), 각 방법별 발생하는 세금(양도소득세, 증여세, 취득세), 절세 전략, 실무 절차 등을 상세히 정리해 드리겠습니다. 공동명의 아파트 단독명의 변경을 고려하고 있다면 끝까지 읽고 가장 유리한 방법을 선택하세요!공동명의 아파트, ..
부동산의 숲
2025. 3. 18.
