반응형 1세대1주택5 해외 체류 183일 미만이면 국내 거주 인정? 실거주 요건과 양도세 절세 전략 총정리 부동산을 매도할 때 실거주 요건과 양도세 절세 전략은 매우 중요합니다. 특히 해외 체류가 많은 경우 국내 거주자로 인정받을 수 있는지 여부가 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는 중요한 기준이 됩니다. 많은 분들이 해외 체류 183일 미만이면 국내 거주자로 인정될 수 있다는 점은 알고 있지만, 이를 양도세와 실거주 의무 충족 요건과 연결하는 부분에서 어려움을 겪습니다.예를 들어, 2025년 7월 5일 출국 후 2026년 초 1주일 정도 한국 체류 후 2026년 6월 말 귀국하여 26년 7월부터 계속 국내 거주한다면, 2026년도에도 국내 거주자로 인정받을 수 있는 것일까요? 또한, 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위한 실거주 요건을 충족할 수 있는지도 중요한 질문입니다.이번 글에서는 해외 체류 1.. 법률의 숲 2025. 3. 20. 더보기 ›› 아파트 vs 오피스텔 양도세, 이렇게 다릅니다! 절세 전략과 세금 계산 핵심 정리 부동산을 매도할 때 가장 중요한 것은 양도소득세(양도세)입니다. 특히 아파트와 오피스텔은 세금 계산 방식과 절세 방법이 다르기 때문에 무턱대고 팔았다가 생각보다 많은 세금을 내야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 아파트는 주택으로 간주되어 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 오피스텔은 경우에 따라 주택이 아닌 상업용 부동산으로 간주될 수도 있습니다.따라서 아파트와 오피스텔의 양도세 차이를 명확히 이해하고, 절세할 수 있는 방법을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 양도차익이 많을수록 세금 부담도 커지므로 양도세를 줄일 수 있는 방법(장기보유특별공제, 1세대 1주택 비과세 요건, 오피스텔 거주 요건 등)을 철저히 분석해야 합니다.이번 글에서는 아파트와 오피스텔 양도세 차이, 세금 계산 .. 부동산의 숲 2025. 3. 16. 더보기 ›› 1세대 1주택 양도소득세, 분양권 취득 시 과세 폭탄?! 🚨 놓치면 손해 보는 핵심 포인트 부동산 세금은 정말 복잡하고, 잘못 알고 있다가는 수천만 원의 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 특히 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으려는 경우, 분양권 취득이 새로운 변수로 작용할 수 있습니다. "실거주 후 분양권을 취득하면 세금이 어떻게 될까?", "양도소득세 비과세가 유지될까?"라는 질문은 많은 사람들이 헷갈려하는 부분입니다.이번 글에서는 1세대 1주택 양도소득세의 핵심 개념, 분양권 취득 시 과세 여부, 실거주 요건 충족 시의 주의사항까지 쉽고 명확하게 설명해 드리겠습니다.❗ 핵심만 빠르게 알려드립니다:분양권을 취득하면 기존 1주택 비과세 혜택이 사라질 수 있다실거주를 했더라도 분양권 취득 시점이 세금에 큰 영향을 준다세무서에 가기 전에 이 글을 꼭 읽고 대비하세요!📌 1세대 1주택 양도소득세 기.. 부동산의 숲 2025. 2. 11. 더보기 ›› 양도세 비과세 조건 총정리! 분양권·임대주택 관련 핵심 포인트 부동산을 사고팔 때, 양도소득세(양도세)는 누구나 고민하게 되는 중요한 요소입니다. 하지만 적절한 조건을 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 특히, 분양권 및 임대주택과 관련된 양도세 규정은 까다로운 만큼 정확한 이해가 필요합니다.💡 양도세 비과세란?양도세 비과세는 일정 조건을 충족했을 때, 부동산 거래로 발생한 소득에 대해 세금을 면제받는 제도를 말합니다. 이를 통해 절세 효과를 극대화할 수 있습니다.이 글에서는 양도세 비과세 조건과 분양권 및 임대주택에 대한 세부 내용을 쉽고 명확하게 설명하며, 주의해야 할 점까지 안내하겠습니다.양도세 비과세 조건이란?양도세 비과세의 기본 요건양도세 비과세 혜택을 받으려면 아래 조건을 충족해야 합니다.1️⃣ 1세대 1주택 보유1세대가 1주택만 보유하고.. 부동산의 숲 2024. 11. 25. 더보기 ›› 아파트 매도 시 명의자와 세대주의 주소지가 다른 경우 발생할 수 있는 문제와 해결 방안 아파트를 매도할 때 명의자와 세대주의 주소지가 다를 경우, 예기치 못한 문제나 세금상의 불이익이 발생할 수 있습니다. 이는 부동산 매매 절차와 양도소득세의 비과세 혜택을 고려할 때 더욱 두드러지는데, 세대주 조건을 충족시키기 위해 주소지를 따로 둔 경우나 가족 간의 주택 명의 이전이 필요한 경우가 대표적입니다. 이러한 상황에 대한 명확한 이해와 사전 준비는 원활한 부동산 매매와 세금 혜택 유지에 필수적입니다. 이 글에서는 아파트 매도 시 명의자와 세대주가 서로 다른 주소지를 두고 있을 때 발생할 수 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방법들을 구체적으로 설명하겠습니다.아파트 매도 시 발생할 수 있는 주요 문제와 고려사항소유권과 주소지의 연관성아파트 매도 시 소유권은 등기부 등본에 기재된 명의자에게 귀속됩니.. 부동산의 숲 2024. 11. 12. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
