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확정일자필수4

전입신고 안 해서 보증금 못 받은 실제 사례 3가지 "전입신고, 나중에 해도 되겠지?" "확정일자 꼭 받아야 하나?" 이런 생각으로 보증금을 날린 사람들이 많아요. 단 한 번의 실수로 수천만 원의 피해를 본 사례가 실제로 존재합니다. 이번 글에서는 전입신고와 확정일자를 제대로 하지 않아 정말 보증금을 못 받은 3가지 실제 사례를 소개해드릴게요. 사례를 통해 어떤 실수가 있었는지, 어떻게 대응했어야 했는지 명확히 알려드릴게요!📌 사례로 배우는 진짜 보증금 지키는 법! 내 일이 되기 전에 반드시 확인하세요. 📌 사례 1: 전입신고만 미루다 경매로 넘어간 집서울 강서구에 사는 A씨는 1억 원 보증금으로 전세를 들어갔어요. 이사 후 짐 정리하느라 바쁘고, 주민센터 방문은 미뤘죠. 이사한 지 3일 만에 해당 주택이 이미 담보대출로 경매 진행 중이라는 사실을 뒤.. 부동산의 숲 2025. 6. 5.
HUG 전세보증금 반환보증 가입 절차 완벽 가이드 📌 HUG 보증제도란?HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증은 세입자의 보증금을 지켜주는 공공기관 보험이에요. 계약이 종료됐음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, HUG가 대신 지급해주고 임대인에게 구상권을 청구해요. 민간 보험인 SGI와 달리, 공공기관에서 운영해 상대적으로 신뢰도가 높고 조건이 명확하다는 장점이 있어요.✅ 가입 조건은?✅ 임대차계약서 작성 (종이 or 전자계약)✅ 전입신고 및 확정일자 완료✅ 보증금이 수도권 7억, 지방 5억 이하✅ 임차인은 세대주여야 하며, 주택에 실제 거주 중 ※ 단독·다가구주택, 임대사업자 보유주택은 별도 조건 적용돼요. 계약 전 반드시 확인해야 해요.📋 준비 서류 안내📄 임대차계약서 사본🏠 등기부등본(임대차 목적물)🧾 주민등록등본📝 확정.. 카테고리 없음 2025. 5. 24.
전세 계약 중도해지 합의서 작성, 경매 배당 및 반환 소송 시 반드시 알아야 할 법적 조언 전세 계약을 체결한 후 예상치 못한 사정으로 인해 중도해지를 해야 하는 경우, 세입자와 집주인 간 갈등이 발생할 수 있습니다. 특히 보증금 반환 문제, 경매 배당 우선순위, 반환 소송 가능성 등을 고려하지 않고 계약을 종료하면 전세금을 돌려받지 못하는 심각한 문제가 발생할 수도 있습니다.그렇다면, 전세 계약을 중도해지할 때 반드시 합의서를 작성해야 하는 이유는 무엇일까요? 또한, 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 해당 주택이 경매에 넘어간다면 어떻게 대처해야 할까요?이번 글에서는 전세 계약 중도해지 합의서 작성 시 필수 체크 사항, 경매 배당 시 전세 보증금 보호 전략, 보증금 반환 소송 절차 및 법적 대응 방법까지 상세히 정리해 드리겠습니다. 전세 계약을 안전하게 종료하고, 보증금을 100% 보.. 법률의 숲 2025. 3. 21.
묵시적 갱신 중 확정일자 가능할까? 안전한 전세 생활을 위한 필수 가이드 전세 계약이 끝날 때쯤, 집주인과 새로운 계약을 하지 않았는데도 계속 거주하는 경우가 있습니다. 이를 ‘묵시적 갱신’이라고 하는데, 많은 세입자들이 묵시적 갱신 상태에서도 확정일자를 받을 수 있는지, 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 궁금해합니다.묵시적 갱신이 되면 기존 전세 계약이 자동으로 연장되지만, 새로운 계약서를 작성하지 않는 경우도 많아 법적 보호가 약해질 가능성이 있습니다. 특히 전세 보증금을 안전하게 보호받으려면 확정일자를 받아야 하지만, 묵시적 갱신 상태에서도 확정일자가 가능한지에 대한 정확한 정보가 부족합니다.이번 글에서는 묵시적 갱신의 개념과 법적 보호, 확정일자 신청 방법, 전세 보증금을 안전하게 지키는 팁, 묵시적 갱신 시 주의할 점과 현실적인 대처 방법까지 자세히 알려드리겠습니다... 법률의 숲 2025. 3. 17.
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