반응형 전세퇴거5 전세 퇴거 시 꼭 확인해야 할 5가지 전세 계약이 끝나는 시점, 많은 세입자들이 예상치 못한 문제로 스트레스를 받곤 해요. 가장 흔한 이슈는 보증금을 돌려받지 못하는 경우인데요, 여기에 더해 원상복구 범위에 대한 오해나 이사일 조율 문제까지 겹치면 퇴거 과정이 복잡해질 수 있어요. 제가 생각했을 때, 이런 분쟁은 대부분 '사전에 몰랐던 것들'에서 시작되는 것 같아요. 그래서 이번 글에서는 전세 퇴거 전에 반드시 확인해야 할 핵심 포인트 5가지를 정리해봤어요. 실제 사례와 함께 살펴보면, 집주인 사정으로 인해 보증금 반환이 지연되거나, 도배 하나 때문에 수십만 원이 추가로 나가는 경우도 있어요. 이런 피해를 막으려면 정확한 정보와 준비가 꼭 필요해요. 지금부터 하나하나 차근히 확인해볼게요. 아래 항목부터 순서대로 읽으면, 퇴거 준비가 훨씬 수.. 부동산의 숲 2025. 6. 1. 더보기 ›› 전세 퇴거 이사일, 이렇게 조율하면 문제 없어요! 전세 계약 종료일이 다가오면 ‘언제 집을 비워줘야 할지’, ‘다음 집 입주는 언제 가능할지’ 등 이사일 조율이 고민돼요. 이게 단순한 스케줄 조정처럼 보일 수 있지만, 자칫 잘못 조율하면 보증금을 못 받거나 강제 퇴거 통보를 받을 수도 있어요. 이번 글에서는 이사일을 조율할 때 꼭 알아야 할 기준과 실제 사례, 그리고 세입자 입장에서 유리하게 진행하는 팁을 알려드릴게요. 실전에서 바로 쓸 수 있는 체크리스트도 함께 준비했어요!📅 입주자 미정, 퇴거 미뤄도 될까?많은 집주인들이 “입주자 안 잡혀서 보증금 못 준다”는 이유로 퇴거를 미뤄달라고 해요. 하지만 법적으로는 계약 만료일까지 집을 비워줘야 할 의무도 없고, 입주자 유무는 세입자 책임이 아니에요. 만약 퇴거를 미루기로 합의했다면, 반드시 합의 내용(.. 부동산의 숲 2025. 5. 30. 더보기 ›› 전세 퇴거 전 원상복구, 어디까지 해야 할까? 전세 계약이 끝나고 이사 준비를 하면서 ‘도배를 새로 해야 하나요?’라는 질문, 많이들 해요. 집주인과의 마찰이 생기는 대표적인 부분이 바로 ‘원상복구 범위’인데요, 이걸 명확히 모르면 수십만 원의 예기치 못한 비용이 발생할 수 있어요. 이번 글에서는 원상복구의 정확한 기준과 실제 사례, 그리고 판례까지 근거로 들어서, 어디까지 책임지고 복구해야 하는지 딱 정리해드릴게요.🧽 원상복구 기준의 오해‘입주 당시 상태로 돌려놔야 한다’는 말, 많이 들어보셨죠? 하지만 이건 법적으로 정확하지 않은 표현이에요. 임대차 계약에서는 ‘통상적인 사용’에 따른 마모나 손상은 세입자 책임이 아니에요. 예를 들어, 벽지가 햇빛에 바래거나, 바닥에 가구 자국이 남은 정도는 복구하지 않아도 되는 자연 마모에 해당해요. 이걸 무.. 부동산의 숲 2025. 5. 29. 더보기 ›› 전세 보증금 안전하게 받는 퇴거 전략 전세 계약이 끝나고 이사를 가야 하는데, 가장 걱정되는 부분은 단연 ‘보증금을 제때 돌려받을 수 있을까?’라는 문제예요. 특히 요즘처럼 부동산 시장이 불안정하거나 깡통전세 뉴스가 나올 땐 세입자 입장에서 더 불안할 수밖에 없죠. 이번 글에서는 보증금을 안전하게 지키기 위한 실전 방법들을 정리했어요. 계약 전 준비부터, 퇴거 직전 체크리스트, 분쟁 시 대응까지 실제 사례 기반으로 모두 알려드릴게요.🏠 집주인 자금난, 어떻게 대비할까?집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 가장 큰 이유는 자금 부족 때문이에요. 새 세입자를 들이지 못해 보증금을 마련하지 못하는 상황이 가장 흔해요. 이럴 땐 세입자가 적극적으로 새 세입자 모집을 도와주는 것도 한 방법이에요. 하지만 가장 중요한 건 보증금 반환 시기와 조건을 사전.. 부동산의 숲 2025. 5. 28. 더보기 ›› 아파트 매매 잔금일 변경! 앞당길 때 꼭 고려해야 할 사항과 차후 영향 총정리 아파트 매매 계약을 체결한 후, 여러 이유로 잔금일을 앞당겨야 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 매도인이 빠른 매각을 원하거나, 매수인이 대출 실행일을 조정해야 하는 상황 등이 대표적인 이유죠. 하지만 잔금일을 앞당기는 것이 과연 득이 될지, 실이 될지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.잔금일 변경이 계약서, 대출, 세금, 인테리어 일정, 기존 주택 처분 등에 미치는 영향을 충분히 고려하지 않으면 예상치 못한 손실이 발생할 수도 있습니다. 이번 글에서는 아파트 매매 잔금일을 앞당길 때 반드시 고려해야 할 사항과 차후 영향을 상세히 분석해 드리겠습니다.잔금일을 조정해야 하는 상황이라면, 끝까지 읽고 현명한 결정을 내리세요!✅ 아파트 매매 잔금일을 앞당기는 이유잔금일을 앞당기는 것은 주로 매도인과 매수인의 사정에 따라.. 부동산의 숲 2025. 3. 8. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
