반응형 실거주비과세2 조합원 분양권 세금 계산법 & 절세 전략 조합원 분양권을 승계하거나 양도할 때, 세금 문제는 절대 가볍게 넘길 수 없어요. 특히 최근 몇 년 사이 조세 제도가 잦은 개정을 거치면서, 많은 분들이 ‘예상보다 훨씬 높은 세금’을 부담하게 됐죠. 세금을 잘못 계산하면 1천만 원 단위의 손해가 생길 수도 있어요. 그래서 계약 전에 반드시 세금 시뮬레이션을 해보고, '지금 양도할 것인지', '보유 후 입주할 것인지'에 대한 전략을 세워야 해요. 내가 생각했을 때, 조합원 분양권은 투자자보다 '세금이 똑똑한 사람'에게 더 유리한 구조예요. 똑같은 물건을 사도 누군가는 세금 다 내고, 누군가는 절세 전략으로 수천만 원을 아껴요. 이 글에서는 2025년 기준으로 조합원 분양권 거래 시 발생하는 취득세, 양도소득세, 종부세 등의 세금 구조와 함께 실전 절세 전.. 부동산의 숲 2025. 5. 5. 더보기 ›› 상속주택 2채, 삼형제 공동상속 시 양도소득세 폭탄 피하는 법 "상속주택이 두 채인데, 삼형제가 공동상속 받았어요. 이거 나중에 팔면 양도소득세 엄청 나온다는데 진짜예요?" 이런 질문, 요즘 정말 많아요. 상속받은 주택이 2채 이상이면 ‘1세대 1주택 비과세’가 불가능해질 수 있고, 공동상속 지분이라도 세금 폭탄 대상이 될 수 있어요. 특히 삼형제가 공동으로 상속받은 경우, 각자의 상황과 처분 시기, 지분 비율에 따라 양도세가 크게 달라진답니다. 오늘은 이런 복잡한 상황을 명쾌하게 정리해서, 실제로 절세에 성공한 전략까지 알려드릴게요. 상속주택이 두 채 이상인 삼형제, 반드시 읽어야 할 정보예요! 내가 생각했을 때 이 글은, 진짜 세무사 상담받기 전 꼭 알아야 할 현실 절세 가이드라고 자신 있게 말할 수 있어요.💡 🏡 상속주택 공동상속의 배경부모님이 돌아가신 후.. 부동산의 숲 2025. 4. 29. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
