반응형 상가임대차계약3 상가건물 경매 낙찰받았다면? 임차인과의 계약 및 명도 절차 A to Z “상가 건물 경매로 싸게 낙찰받았는데, 안에 사람이 영업하고 있어요…”“임차인이 버티면 어떻게 해야 하나요? 강제 퇴거 가능한가요?”“기존 계약을 내가 꼭 이어받아야 하나요?”이처럼 상가건물 경매 후 ‘임차인 처리’ 문제는 초보 투자자에게 가장 까다롭고 혼란스러운 단계입니다.경매로 상가를 낙찰받았다고 해서 바로 소유권과 사용권을 행사할 수 있는 건 아닙니다.기존 임차인이 누구인지, 어떤 조건으로 계약되어 있었는지에 따라 새로운 계약을 체결할 수도 있고, 명도 소송을 거쳐 강제 퇴거 절차를 진행해야 할 수도 있습니다.이번 글에서는 경매로 상가 건물을 낙찰받은 이후 임차인과의 계약 조율, 명도 진행 절차, 실전 대응 전략까지 단계별로 정리해 드립니다.실투자자가 반드시 알아야 할 상가 경매 이후의 리스크 관리.. 부동산의 숲 2025. 3. 28. 더보기 ›› 월세 상가를 전세로 전환? 절차 & 필수 고려사항 완벽 정리 📌 월세로 운영 중인 상가를 전세로 바꾸고 싶으신가요?"월세 부담이 커서 전세로 바꾸면 좋을 것 같은데, 가능할까?""상가 월세를 전세로 전환할 때 절차는 어떻게 될까?""세입자와 전환 비율은 어떻게 협의해야 하지?"💡 상가 임대차 계약에서 월세를 전세(보증금)로 전환하는 것은 가능하지만, 여러 가지 법적 & 실무적인 고려사항이 필요합니다.잘못 계약하면 추후 분쟁이나 금전적인 손해를 볼 수 있기 때문에 사전에 확실한 절차를 숙지하고 진행하는 것이 중요합니다!이번 글에서는 ✅ 상가 월세를 전세로 전환하는 절차 ✅ 전환 시 법적 고려사항 ✅ 세입자와의 협의 방법 ✅ 전세 전환 후 리스크 관리법까지 완벽하게 정리해드립니다.이 글을 끝까지 읽으면 상가 임대차 계약을 전세로 전환할 때 실수 없이 안전하게 진행.. 부동산의 숲 2025. 3. 14. 더보기 ›› 상가 임대차계약 갱신 협의 법적 고려사항 해결 방법 상가 임대차계약 갱신은 임대인과 임차인 간의 중요한 협의 과정을 포함합니다. 특히, 법적으로 정해진 규정들이 많기 때문에 임차인과 임대인 모두 각자의 권리와 의무를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 계약이 만료되기 전에 갱신 협의와 관련된 여러 문제를 미리 해결하는 것이 원활한 갱신을 돕습니다. 이에 따라 상가 임대차계약 갱신 시 고려해야 할 법적 사항과 이에 대한 해결 방법을 소개하려고 합니다.상가 임대차계약 갱신이란?상가 임대차계약 갱신은 기존 계약이 만료되었을 때, 임차인이 임대인에게 계약을 연장하려는 의사를 표현하고 임대인이 이를 수락하는 과정입니다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)에 따라, 계약 갱신에 대한 권리와 절차가 규정되어 있습니다. 상임법은 임차인의 갱신청구권을 보호하며, 이는 특정.. 부동산의 숲 2024. 12. 3. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
