반응형 근저당4 신축 아파트 입주하려는데? 😨 근저당 설정이 있다고?! 안전하게 재입주하는 법 신축 아파트를 계약하고 입주를 앞두고 있다면? 🚪🏠그런데 등기부등본을 떼보니 근저당 설정이 되어 있다면? 😨"이거 괜찮은 건가? 혹시 내 집이 위험한 거 아니야?" 💭✅ 신축 아파트는 대부분 사업 시행사가 은행 대출을 받아 건설하며,✅ 그 대출을 담보로 근저당을 설정해놓습니다.✅ 입주 시점까지 근저당이 말소되지 않았다면? 주의가 필요합니다! 🚨오늘은 신축 아파트 근저당 설정이 무엇인지, 재입주 시 어떤 점을 확인해야 하는지안전한 입주를 위해 필수 체크해야 할 사항들을 낱낱이 알려드립니다! 🏡✨✅ 신축 아파트 근저당 설정이란?1️⃣ 근저당 설정, 왜 생기는 걸까? 💰대부분의 신축 아파트는 건설사(시행사) 가 은행에서 대출을 받아 건설합니다.✔️ 이 과정에서 대출 담보로 해당 아파트에 근저당을 .. 부동산의 숲 2025. 2. 23. 더보기 ›› 빌라 경매 낙찰받았는데? 😨 근저당·가압류 우선순위 몰라서 돈 날릴 뻔 빌라를 경매로 낙찰받았는데, 근저당, 가압류, 세금 체납… 이거 다 내가 떠안아야 할까? 🤯경매 초보자들이 가장 헷갈려하는 부분이 바로 채권자들의 배당 우선순위입니다.어떤 채권이 먼저 변제되고, 낙찰자는 어떤 비용을 부담해야 하는지 정확히 알아야 예상치 못한 손해를 피할 수 있습니다!👉 오늘은 빌라 경매에서 꼭 알아야 할 근저당·가압류의 우선순위와 배당 원칙을 자세히 알려드리겠습니다!배당을 잘못 이해하면? 🆘✔️ 낙찰받고도 추가로 돈을 내야 할 수도 있음✔️ 권리 분석 미숙으로 예상보다 높은 비용 발생✔️ 잔금 납부 후 법적 문제에 휘말릴 가능성 🚨그럼 지금부터 📢 빌라 경매 시 근저당·가압류 우선순위를 똑똑하게 파악하는 법을 알아보겠습니다! 🏡✨✅ 근저당과 가압류, 뭐가 다를까?먼저 근저당과.. 부동산의 숲 2025. 2. 22. 더보기 ›› 부동산 매매 시 필수 체크! 근저당 관련 주의사항과 특약 조항 부동산 매매는 인생에서 큰 결정을 내리는 순간 중 하나입니다. 하지만 근저당 문제를 간과하면 예상치 못한 법적 분쟁이나 재산 손실로 이어질 수 있습니다. 근저당은 부동산과 밀접하게 관련된 중요한 요소이므로, 매매 전 꼼꼼히 확인하고 특약 조항을 통해 안전장치를 마련하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 부동산 매매 시 근저당권에 대해 알아야 할 주요 사항과, 매매 계약 시 넣어야 할 특약 조항을 정리해 보겠습니다. 부동산 거래를 안전하게 완료하고 싶다면 꼭 읽어보세요!근저당이란 무엇인가요? 🤔근저당은 부동산을 담보로 제공하고, 채권자가 그 부동산을 통해 대출금 등을 회수할 수 있도록 설정하는 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 근저당이 설정된 부동산은 대출 채무가 존재하거나, 대출금 상환을 담보로 제공된 상.. 부동산의 숲 2024. 12. 3. 더보기 ›› 전세 세입자가 전세집 근저당을 갚는 방법: 절차와 주의사항 총정리 전세 계약을 맺은 세입자가 근저당이 설정된 집에 입주할 때는 불안감을 느끼기 마련입니다. 근저당이 설정된 부동산은 채무자가 해당 집을 담보로 대출을 받은 상태를 의미하는데, 만약 집주인이 채무를 갚지 못하게 되면 집이 경매로 넘어가 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 위험이 생깁니다. 이런 상황에서 세입자가 직접 근저당을 갚으려고 할 때, 절차와 법적 보호 방안 등을 철저히 알아 두는 것이 필수적입니다. 세입자가 근저당을 갚아 법적 보호를 받을 수 있는 방법을 자세히 알아보겠습니다.전세 세입자가 근저당을 갚는 절차1. 집주인과 상의 및 합의하기근저당을 갚기 위한 첫 번째 단계는 집주인과의 충분한 대화와 합의입니다. 근저당을 세입자가 갚아야 하는 이유와 이에 따른 조건 등을 분명히 설정해야 합니다. 이때, 향.. 부동산의 숲 2024. 11. 14. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
