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감정평가3

근저당권 설정 후 경매, 어떻게 진행될까? 실익 분석과 필수 체크리스트 근저당권 설정은 담보대출을 받을 때 흔히 발생하는 절차로, 부동산 경매와도 밀접한 관련이 있습니다. 하지만 근저당권이 설정된 후 경매 절차가 시작되면, 소유자와 채권자 모두에게 복잡한 문제들이 생길 수 있습니다."근저당권 설정이 된 부동산이 경매로 넘어가면 무슨 일이 일어날까?""경매 과정에서 채권자와 채무자는 무엇을 준비해야 할까?"이번 글에서는 근저당권 설정 후 경매 절차를 쉽게 이해하고, 실익을 분석할 수 있는 방법까지 상세히 알려드립니다. 경매 참여를 고려하거나, 근저당권 문제로 고민 중인 분들에게 큰 도움이 될 거예요. 📚근저당권 설정 후 경매가 시작되는 이유근저당권은 채무자가 대출 상환을 이행하지 못할 경우, 채권자가 해당 부동산을 경매에 부쳐 대출금을 회수할 수 있는 권리를 말합니다.📌 .. 부동산의 숲 2024. 12. 28.
재개발 빌라, 감정평가 제대로 받아야 이득! 🏠 비교 분석과 전문가 꿀팁 공개 "재개발 빌라, 감정평가에서 내 집이 과소평가된다면 어떻게 해야 할까?" 🤔재개발은 큰 이익을 기대할 수 있지만, 감정평가 결과에 따라 보상금과 추후 이주 비용이 크게 달라집니다.특히 빌라를 소유하고 있는 경우, 평가 기준, 비교 대상, 그리고 대처 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다.이번 글에서는 재개발 빌라 감정평가의 핵심 기준, 비교 분석 방법, 그리고 실질적인 조언까지 모두 정리했습니다.끝까지 읽고, 재개발에서 최대 이익을 챙길 준비를 해보세요! 😊📌 재개발 빌라 감정평가란?1️⃣ 감정평가의 기본 개념감정평가는 재개발 과정에서 소유 부동산의 적정 가치를 산정하는 절차입니다.목적:재개발 보상금 산정.분양가 계산 기준.대상: 빌라, 단독주택, 토지 등.💡 TIP: 감정평가는 보상금 산정의 핵.. 부동산의 숲 2024. 12. 27.
형제자매 간 아파트 매매! 세금 문제 해결과 합리적인 방법 총정리 형제자매 간 아파트 매매는 가족 간 거래라는 특수성 때문에 세법과 법적 규정을 정확히 이해해야 합니다. 일반 매매와 동일한 절차를 따르더라도 세무 당국에서 증여 거래로 간주될 가능성이 높아 관련 세금 문제를 신중히 검토해야 합니다.이번 글에서는 형제자매 간 아파트 매매 시 세금 문제를 합리적으로 해결할 수 있는 방법과 절차를 단계별로 정리합니다.📜 형제자매 간 아파트 매매의 주요 이슈1. 세법상 특수 관계인 거래형제자매는 특수 관계인으로 분류되며, 이 경우 세법상 거래가 더욱 엄격하게 적용됩니다.세무 당국은 거래가 정상적인 매매인지, 아니면 증여로 볼 여지가 있는지 철저히 검토합니다.2. 시장가와 거래가의 차이 문제형제자매 간 거래 가격이 시장가 대비 지나치게 낮으면 증여로 간주될 수 있습니다.예: 시.. 부동산의 숲 2024. 12. 10.
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