반응형 확정일자받는법3 전입신고만 하면 보증금 보호될까? 확정일자가 핵심입니다 전입신고만 하면 내 보증금은 안전할까요? 많은 임차인들이 ‘전입신고만 했으니 걱정 없다’고 생각하지만 현실에서는 ‘확정일자’를 받지 않으면 큰일 날 수도 있어요. 전입신고는 ‘대항력’만 생기게 할 뿐이고, ‘우선변제권’은 반드시 확정일자가 있어야 생겨요. 이 둘은 완전히 다르며, 둘 다 있어야 완전한 보증금 보호가 가능해요. 이 글에서는 ‘확정일자’의 개념부터 실제 발급 방법, 그리고 전입신고만으로는 부족한 이유까지 차근차근 정리해드릴게요!📌 전입신고만으로 안심하긴 이릅니다! ‘확정일자’는 보증금 지키는 마지막 키예요. 🏠 전입신고와 보증금 보호의 관계전입신고는 임차인의 주소를 법적으로 등록하는 절차로, ‘대항력’을 발생시켜 집주인이 바뀌거나 집이 팔려도 보증금을 보호할 수 있는 권리를 얻게 돼요. .. 카테고리 없음 2025. 6. 4. 더보기 ›› 전입신고 언제 해야 하나요? 대항력과 우선순위를 좌우합니다 전입신고는 언제 하느냐에 따라 보증금을 지킬 수도, 잃을 수도 있어요. 전입신고 시점은 법적으로 '대항력 발생일'이기 때문에 단 하루만 늦어도 내 돈을 돌려받을 수 있는 권리를 잃을 수 있어요. 이 글에서는 전입신고 타이밍이 왜 중요한지, 실제 거주와 확정일자와의 관계, 그리고 전입신고를 늦게 해서 보증금 반환에 실패한 사례까지 모두 정리해드릴게요!📌 단 하루 차이로 내 보증금 수천만 원이 날아갈 수 있어요. '언제' 신고하느냐가 가장 중요합니다! ⏳ 전입신고 타이밍이 중요한 이유전입신고는 단순히 ‘주소를 변경’하는 행정처리가 아니에요. 내가 거주하는 집에 대해 ‘법적 권리’를 주장할 수 있는 시점이기 때문에 신고 타이밍이 너무나 중요합니다. 전입신고를 해야 대항력이 생기고, 확정일자까지 받아야 우선변.. 카테고리 없음 2025. 6. 3. 더보기 ›› 보증금을 지키기 위한 사전 준비 체크리스트 ✅ 1. 계약 전 세입자가 반드시 확인할 7가지전세사기와 역전세가 늘어나면서 세입자 입장에서는 계약 전에 미리 준비해야 할 것들이 많아졌어요. 한 번의 실수로 수천만 원을 날리지 않으려면, 아래 7가지를 반드시 체크해야 해요. 📌 계약 전 필수 체크리스트1. 등기부등본 확인 – 집주인 명의, 근저당권, 전세권, 가압류 여부 확인2. 확정일자 + 전입신고 가능 여부 – 반드시 계약 전에 가능 여부 점검3. 보증보험 가입 여부 – HUG, SGI 보증가입 대상인지 확인4. 주변 시세 비교 – 지나치게 저렴한 전세는 의심5. 신축 빌라·다세대 집중 의심 – 허위 매물 사기 다수 발생6. 중개업소 등록 여부 – 공인중개사 등록번호로 검증7. 계약금 입금 계좌 – 집주인 본인 명의인지 직접 확인 💡 실전 조언.. 부동산의 숲 2025. 5. 20. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
