반응형 조합규약2 조합원 분양권 전매제한 총정리 조합원 분양권은 일반 분양권보다 훨씬 복잡한 전매제한 규정을 갖고 있어요. 특히 2025년부터 전매제한 규정이 지역·분양가·입주 시점에 따라 달라지면서, 거래하려는 사람들에게 큰 혼란을 주고 있답니다. 한순간의 계산 실수로 수천만 원의 손해를 볼 수도 있어요. 전매 가능한 날짜를 하루만 잘못 알아도 계약 무효나 과태료 대상이 될 수 있으니까요. 그래서 정확한 기준과 예외 규정을 반드시 알고 있어야 해요. 내가 생각했을 때, 전매제한은 조합원 분양권 거래에서 가장 어려운 부분이에요. 정답이 하나가 아니라 ‘조합 상황’과 ‘지역 규제’, ‘분양가’까지 모두 맞물리기 때문에, 무조건 케이스별로 분석해야 하거든요. 이 글에서는 2025년 기준으로 조합원 분양권 전매제한의 핵심 내용을 완전히 정리해드릴게요. 안전.. 부동산의 숲 2025. 5. 5. 더보기 ›› 조합원 분양권 승계 절차 완전정복 조합원 분양권 승계는 부동산 시장에서 가장 민감하고 복잡한 이슈 중 하나예요. 재개발·재건축 사업의 특성상 조합원 지위는 일반적인 분양권과는 완전히 다른 방식으로 취급되기 때문에, 매수자 입장에서는 꼼꼼한 절차 확인이 필수예요. 특히 승계 시점, 조합 규약, 조합 동의 유무, 세금 부담 등 다양한 조건이 얽혀 있어요. 그 중 하나라도 놓치면 계약 무효나 과도한 비용이 발생할 수 있답니다. 그래서 이 글에서는 조합원 분양권 승계를 안전하게 진행하기 위한 ‘절차 중심형 가이드’를 정리해봤어요. 내가 생각했을 때, 조합원 분양권을 거래한다는 건 '단순한 집 매매'가 아니라 '하나의 프로젝트에 참여하는 것'과 같아요. 그래서 계약서를 쓰기 전부터 승계 가능한지부터 철저하게 검토해야 해요. 그래야 사고 없이 안전.. 부동산의 숲 2025. 5. 4. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
