반응형 전세권필수1 법인 임대인과 전세계약 시 반드시 ‘전세권설정등기’를 해야 하는 결정적 이유 최근 부동산 시장에서 법인 소유의 부동산을 임차하려는 수요가 증가하고 있습니다. 특히 오피스텔, 상가, 공동주택 등 수익형 부동산 중 다수가 법인 명의로 등록되어 있고, 이에 따라 개인 임차인과 법인 임대인 간 전세계약이 활발하게 이루어지고 있는 상황입니다. 그러나 법인 임대인과의 전세계약은 개인 임대인과의 계약과는 ‘결정적인 차이점’이 존재합니다. 바로, ‘대항력’과 ‘우선변제권’의 효력이 약하다는 점입니다.일반적인 전세계약은 전입신고와 확정일자만으로도 대항력과 우선변제권을 얻을 수 있다고 생각하기 쉽지만, 법인 임대인일 경우 이 조항들이 온전히 적용되지 않을 수 있습니다. 특히 법인의 부도나 파산, 또는 세무조사 등으로 인한 강제집행의 우려가 존재하기 때문에, 보증금을 안전하게 지키기 위한 전세권 설.. 부동산의 숲 2025. 3. 28. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
