[조합원 분양권 승계] 2025년 절차, 세금, 전매제한 완벽 분석!
2025년 현재, 재개발·재건축 시장은 여전히 뜨거워요. 그 중심에는 바로 ‘조합원 분양권’이 있어요. 그런데 이 분양권은 일반 분양권과 달리 단순한 매매가 아니라 ‘조합원 지위’를 넘기는 과정이라 법적, 행정적 절차가 굉장히 복잡해요. 조합원 분양권 승계를 잘 모르면, 계약이 무효가 될 수도 있고, 수천만 원의 손해로 이어질 수도 있어요. 특히 2025년 기준으로 강화된 전매제한, 실거주 요건, 세금 제도는 예전보다 훨씬 까다로워졌기 때문에 사전 지식이 반드시 필요해요. 내가 생각했을 때, 조합원 분양권은 ‘제도와 타이밍을 아는 사람’에게만 기회가 있는 시장이에요. 똑같은 매물을 보더라도 누군가는 전매제한 걸려서 손해 보고, 누군가는 세금폭탄 맞고, 또 다른 누군가는 안전하게 차익을 실현하거든요. 이번..
부동산의 숲
2025. 5. 6.
