반응형 임대차계약종료2 전세·월세 보증금 반환, 이 글 하나로 끝내기 🔍 1. 보증금 반환 절차 전체 흐름전세나 월세 계약이 종료됐는데 보증금이 반환되지 않는다면, 반드시 ‘법적 절차’를 따라가야 해요. “그냥 기다리다 보면 돌려주겠지”라는 생각은 위험해요. 아래는 실제로 보증금을 받기 위한 절차의 전체 흐름이에요. 📌 보증금 반환 전체 흐름도단계설명1단계내용증명으로 반환 요청 (법적 증거 확보)2단계임차권 등기명령 신청 (이사 후 권리 유지)3단계경매 청구 (부동산 매각 통한 보증금 회수)4단계소액임차인 우선변제 신청 (경매 대금에서 우선 회수)5단계민사소송 제기 (판결문 확보 → 강제집행 가능)6단계강제집행 (임대인 재산 압류 및 회수) 위 과정은 순차적이지만, 상황에 따라 병행도 가능해요. 예를 들어 내용증명과 등기명령은 동시에 할 수 있고, 소액임차인 우선변제는.. 부동산의 숲 2025. 5. 18. 더보기 ›› 임차인 폐업 시 임대인이 꼭 알아야 할 홈택스 절차 및 주의사항 임대 사업을 하다 보면 예상치 못하게 임차인의 폐업 상황을 맞닥뜨릴 수 있습니다. 이 경우 임대인은 세금 신고와 행정 절차를 꼼꼼히 처리해야 불이익을 피할 수 있습니다. 특히, 홈택스를 통해 필요한 신고를 제때 하지 않으면 세금 문제와 법적 분쟁으로 이어질 위험이 있습니다.이번 글에서는 임차인 폐업 시 임대인이 반드시 알아야 할 홈택스 신고 절차와 주요 주의사항을 정리했습니다. 더불어 실제 사례와 꿀팁까지 함께 제공하니 끝까지 읽고 필요한 정보를 확인하세요!🔍 임차인 폐업 시 알아야 할 기본 사항1. 임차인 폐업의 주요 원인사업 실패: 매출 하락, 경영 악화 등으로 인해 자발적 폐업계약 만료: 계약 종료에 따라 사업을 정리하는 경우강제 폐업: 임대료 연체 또는 기타 사유로 임대인이 계약을 해지임차인이 .. 부동산의 숲 2024. 12. 25. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
