반응형 오피스텔매매2 수익 나오는 오피스텔은 따로 있다! 실전 수익률 분석부터 매매 시기까지 총정리 요즘 금리 인상기와 부동산 시장의 불확실성 속에서도 여전히 오피스텔 투자는 소액으로 부동산에 접근할 수 있는 대표적인 상품으로 주목받고 있습니다. 특히 수도권 및 핵심 입지에 위치한 오피스텔은 월세 수익과 시세차익을 동시에 노릴 수 있는 수익형 부동산으로, 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 매력적인 선택지입니다.하지만 모든 오피스텔이 수익을 보장하진 않습니다. 매달 고정적인 월세를 받더라도 대출이자, 공실 위험, 세금 등 다양한 요소를 고려해야 실제 수익률이 보입니다. 또한 입지와 상품에 따라 가격 상승 여력에도 큰 차이가 나기 때문에 정확한 수익성 분석과 매매 타이밍 판단이 핵심입니다.이번 글에서는 초보 투자자도 이해할 수 있도록 오피스텔 수익률 계산 방법, 공실 리스크까지 고려한 순수익 분석, 2024.. 부동산의 숲 2025. 3. 31. 더보기 ›› 20대 초반 딸의 오피스텔 매매, 본인 명의와 엄마 명의 중 어느 것이 유리할까? 20대 초반 딸이 친척에게 증여받은 주택을 소유하고, 해당 주택을 임대 중인 상황에서 오피스텔을 매매하는 과정에서 세금 문제는 매우 복잡할 수 있습니다. 본인 명의로 오피스텔을 매매하는 것이 유리할지, 아니면 엄마 명의로 하는 것이 유리할지에 대한 고민은 특히 세금 측면에서 신중하게 접근해야 할 문제입니다. 부동산 관련 세금 규정은 복잡하고 여러 변수에 따라 달라질 수 있기 때문에, 세금 부담을 줄이기 위한 최적의 선택을 하는 것이 매우 중요합니다. 아래에서는 다양한 세금 이슈를 중심으로 본인 명의와 엄마 명의 중 어느 것이 유리할지 구체적으로 살펴보겠습니다.증여받은 주택과 임대 상황에서의 세금 문제1. 증여세 문제딸이 증여받은 주택에 대해 고려해야 할 첫 번째 세금 문제는 증여세입니다. 증여받은 자산은.. 부동산의 숲 2024. 10. 21. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
