반응형 양도세중과2 지방 아파트, 주택수 포함되나? 양도세 피하려면 꼭 알아야 할 팩트 부동산 투자나 이사를 계획하면서 가장 신경 쓰이는 문제 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 특히 지방에 있는 3억 미만의 아파트를 보유하고 있다면, 이게 1가구 2주택에 해당하는지 헷갈릴 수 있습니다.이번 글에서는 지방 아파트가 주택 수에 포함되는지 여부, 양도소득세 비과세 요건, 그리고 인천 아파트를 매도하고 이사 가는 전략까지 상세히 알아보겠습니다!🔍 지방 3억 미만 아파트, 주택수에 포함될까?1. 1가구 1주택 비과세 원칙1가구 1주택자라면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 2주택 이상 보유하게 되면 비과세 혜택이 제한됩니다.✅ 예외적인 경우2023년 발표된 조세특례 규정에 따라, 지방에 있는 시가 3억 원 이하의 주택은 특정 조건 하에 1가구 2주택으로 간주하지 않을 수 있습니다.. 부동산의 숲 2024. 12. 11. 더보기 ›› 1가구 2주택 양도소득세 계산 및 절세 전략 1가구 2주택 보유자는 양도소득세 부담이 클 수 있습니다. 특히, 주택을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 보유 주택 수와 보유 기간, 조정대상지역 여부에 따라 달라지기 때문에 꼼꼼히 따져보고 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 1가구 2주택 양도소득세 계산 방법과 절세 전략을 구체적으로 사례를 들어 설명하겠습니다. 이를 통해 부동산 거래 시 세금 부담을 줄이는 방법을 알아보세요!양도소득세란? 💡양도소득세는 토지나 건물 같은 자산을 양도(판매)했을 때 발생한 차익에 부과되는 세금입니다.양도소득세 계산은 다음의 공식으로 이루어집니다:양도소득세 = [(양도가액 - 취득가액 - 필요경비) - 기본공제] × 세율기본 개념 이해양도가액: 부동산을 판매한 가격취득가액: 부동산을 구매한 가격필요경비: 중개.. 부동산의 숲 2024. 11. 20. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
