반응형 상가임대계약3 건물주가 2명? 상가임대계약 전 반드시 확인해야 할 복병! 공동소유 상가 계약 시 주의사항 총정리 상가 임대계약을 체결할 때 우리는 보통 ‘건물주’ 한 사람과 계약한다고 생각합니다. 하지만 실제로는 상가건물의 소유자가 2명 이상인 경우, 즉 ‘공동소유’ 형태인 경우가 의외로 많습니다. 부부 공동 명의, 가족 간 상속으로 인한 공유, 투자 목적의 지분 공동 소유 등 다양한 이유로 공동명의 건물은 꾸준히 증가하는 추세입니다.문제는 이럴 경우 임차인이 반드시 확인해야 할 법적 요건과 서류가 두 배 이상 복잡해진다는 점입니다. 단 한 사람의 동의만으로는 유효한 임대차계약이 되지 않는 경우도 있고, 자칫하면 계약 무효, 계약해지, 보증금 반환 문제 등 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 실제로 계약서를 썼음에도 불구하고 공동소유자 중 한 사람의 동의가 없었다는 이유로 임대차 자체가 무효가 된 사례도 다수 존재.. 법률의 숲 2025. 4. 13. 더보기 ›› 다운계약서 작성, 나만 손해? 처벌·불이익 전격 분석 "다운계약서 작성은 위험하다?" 상가 임대 계약을 체결하면서 임대인이 다운계약서 작성을 요구하는 경우가 종종 발생합니다.하지만 이런 행위는 단순한 관행이 아니라 법적 처벌과 심각한 불이익을 초래할 수 있습니다.이번 글에서는 다운계약서 작성 시 발생할 수 있는 처벌, 신고 시 인정되는 계약서, 임차인이 받을 수 있는 불이익을 정리해 보겠습니다."건물주 말 믿다가 내 인생 꼬일 수 있다!" 꼭 끝까지 읽어보세요.❓ 다운계약서란 무엇인가?다운계약서란 실제 계약 조건(보증금·월세 등)과 다른 내용으로 임대차 계약서를 작성하는 것을 말합니다.예를 들어, 월세가 1,650만 원인데 세금을 낮추기 위해 1,150만 원으로 계약서를 작성하고, 나머지 금액은 현금으로 따로 지급하는 방식입니다.주요 목적:임대인의 세금 부.. 부동산의 숲 2024. 12. 20. 더보기 ›› 상가 임대 수수료, 중개업체와 분쟁 발생 시 어떻게 해야 할까? 💰⚖️ 법적 책임 완벽 정리 상가 임대 계약을 체결할 때, 부동산 중개업체와의 수수료 문제는 예기치 않게 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 계약 조건이나 수수료의 적정성에 대한 갈등은 자칫 계약자와 중개업체 간 신뢰를 무너뜨릴 수 있습니다. 특히 법적 대응이 필요한 경우, 관련 규정을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 오늘은 상가 임대 수수료 문제와 관련된 법적 책임과 해결 방안을 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 📜💼상가 임대 계약에서 중개수수료 문제, 왜 발생할까? 🤔1. 수수료 초과 청구부동산 중개업체가 법정 기준을 초과하는 금액을 요구하거나, 이를 계약 조건에 명시하지 않은 경우 갈등이 발생합니다.2. 설명 의무 미준수계약 조건이나 법적 수수료 기준을 충분히 설명하지 않아 수수료 부과 기준에 대해 혼동을 일으키는 사례가 많습니다.3... 법률의 숲 2024. 12. 5. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
