반응형 매도인책임2 민법상 이중매매 분쟁, 손해배상까지 확실히 정리! 이중매매는 부동산 거래에서 특히 자주 발생하는 분쟁 유형이에요. 한 명의 매도인이 **동일한 부동산을 두 명 이상의 매수인에게 각각 매도하는 행위**를 말하죠. 이 상황에서 누구의 소유권이 인정되는지, 그리고 손해를 입은 매수인이 어떤 식으로 손해배상을 청구할 수 있는지는 매우 복잡한 민법 이슈예요. 특히 “먼저 계약했는데, 등기를 늦게 했다는 이유로 소유권을 잃었다”는 사례는 꽤 많아요. 이런 경우 손해배상 청구가 가능한지, 매도인은 어떤 책임을 져야 하는지에 대한 이해는 부동산 거래의 기본이 되어야 해요. 이번 글에서는 **민법상 이중매매의 개념, 소유권 우선 원칙, 매도인의 책임, 손해배상 청구 요건**까지 전부 정리할게요. 실제 대법원 판례도 함께 보면서, 실무적으로 어떤 대응이 필요한지도 알아볼.. 법률의 숲 2025. 4. 30. 더보기 ›› 집 매매 후 보일러 고장 시 매도인 책임 물을 수 있을까? 대처 방법과 예방책 알아보기 매매 계약 시 시설 점검의 중요성시설 점검의 필요성집을 매매할 때, 기본적으로 집 안에 있는 모든 시설을 점검하는 것은 필수입니다. 보일러와 같은 시설은 특히 문제가 생길 가능성이 크기 때문에 매매 계약 이전에 반드시 철저한 점검이 필요합니다. 이는 향후 발생할 수 있는 예기치 못한 수리비용과 책임 소재 논란을 예방하는 중요한 과정입니다.기능 확인: 보일러, 전기, 수도, 배관 등 기본적인 시설이 모두 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다. 이러한 확인 작업을 통해 매수인은 계약 후 발생할 수 있는 시설 문제를 미리 방지할 수 있습니다.노후도 평가: 시설의 사용 연한이 얼마나 되었는지, 혹은 교체가 필요한 시기가 임박한지를 파악합니다. 보일러와 같은 주요 시설은 교체 주기를 염두에 두고, 매매 과정에서 .. 부동산의 숲 2024. 10. 23. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
