건축물대장에 기재된 계단실, 임대차 계약 가능할까? 주의사항 총정리! ⚠️
건축물대장에는 건물의 구조, 용도, 면적 등이 기재되어 있으며, 이 정보는 부동산 계약 시 매우 중요한 요소입니다. 하지만 건물 내 특정 공간, 예를 들어 계단실을 임대차 계약의 대상으로 삼을 수 있을까요? 이를 잘못 이해하고 계약을 진행하면 법적인 문제가 발생할 수 있습니다. 계단실은 공용공간으로 간주되는 경우가 많아, 임대가 불가능할 수도 있으며, 계약이 무효가 될 가능성도 있습니다. 따라서 사전에 꼼꼼한 확인이 필요합니다.특히, 건축법, 건축물대장, 그리고 실사용 현황을 모두 체크해야 하며, 단순히 계약서만 작성한다고 해서 법적 효력이 발생하는 것이 아니라는 점을 명심해야 합니다. 만약 잘못된 계약을 체결할 경우, 임대인은 불법 임대행위로 제재를 받을 수 있고, 임차인도 계약 무효로 인해 손해를 볼..
부동산의 숲
2025. 2. 7.
아파트 공사로 피해? 인접 건물 손상, 이렇게 대응하세요
아파트 공사 중 발생한 소음, 진동, 균열, 먼지 등으로 피해를 입었다면, 그냥 참지 마세요!인접 건물 피해는 법적으로 보호받을 수 있는 권리가 있습니다.이번 글에서는 아파트 공사로 인한 인접 건물 피해의 법적 대응 방법과 피해 구제 절차를 알려드립니다.억울하게 피해를 입었다면 지금 바로 읽고, 필요한 조치를 취하세요!📌 아파트 공사로 인한 인접 건물 피해, 어떤 사례가 있을까?1. 대표적인 피해 사례 🚧① 구조적 손상공사 중 발생한 진동과 충격으로 인해 벽 균열, 바닥 침하, 지반 붕괴 등이 발생.기둥이나 외벽의 균열로 인해 건물의 안정성이 저하되어 수리비가 대폭 증가.② 소음과 진동중장비 사용, 터파기 작업, 기초 공사 등으로 인한 지속적인 소음과 진동 피해.소음이 기준치를 초과하거나 진동으로 인..
부동산의 숲
2025. 1. 11.
